Milyonlarca konut ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme kapıda. Site ve apartman yönetimlerinde aidat belirleme süreçleri köklü bir değişime uğruyor; yöneticilerin tek taraflı aidat artırma yetkisi artık sona eriyor.
Özellikle büyük sitelerde ve apartmanlarda son dönemde yaşanan fahiş aidat artışları, kat maliklerinin ciddi tepkisine neden olmuştu. Mevcut uygulamada, yönetim planlarındaki yetkilere veya genel kurul kararlarına dayanarak yöneticiler tarafından belirlenen aidat artışları, mülk sahiplerinin rızası olmadan uygulanabiliyordu. Bu durum, zaman zaman suistimallere yol açtığı iddia ediliyordu.
Yeni mevzuat hükümleriyle birlikte, site veya apartman aidatlarında yapılacak artışların geçerlilik kazanabilmesi için kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun onayı şart koşulacak. Bu karar doğrultusunda, genel kurullarda yeterli nitelikli çoğunluk sağlanamadığı takdirde yönetimlerin tek taraflı olarak aidatları yükseltmesi hukuken mümkün olmayacak. Düzenlemenin, yönetimler ile kat malikleri arasında yaşanan anlaşmazlıkların ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçmesi bekleniyor.